不動產之利用以及分配存在日常生活中，且華人傳統觀念「有土斯有財」，導致不動產價值急速上漲，當今政府為抑制不動產淪落為商品遭無情炒作。

茲於中華民國 104 年 6 月 24 日公布增訂所得稅法第四條之四、第四條之五、第十四條之四至第十四條之八、第二十四條之五、第一百零八條之二及第一百二十五條之二條文；並修正第一百二十六條條文(即稱為房地合一稅1.0版本) 。

近期因新冠肺炎導致不動產過熱之情況下，政府以迅雷不及掩耳速度於中華民國110年4月28日修正所得稅法第四條之四、第四條之五、第十四條之四至第十四條之六、第二十四條之五及第一百二十六條條文。

將房地合一稅1.0升級為房地合一稅2.0，以避免不動產過度發展，進而影響人民生活。

由此可見，房地合一稅變化快速，自房地合一稅1.0開始施行後，甚至演化至房地合一稅2.0，代表著政府對於不動產之獲益所得，將進行實質課徵所得稅。這樣的改變，使傳統移動不動產規劃已不合當今法令(日後恐面臨更高之稅額)，必須用長遠目的使用來規劃不動產之歸屬。

以往代書僅為不動產過戶的代筆的觀念必須改變，現今的地政士為必須專精不動產法令、熟稔不動產登記實務經驗，才能為客戶提供最好的規劃，您需要能因應時代的變化之地政士來為您服務，有任何不動產法律問題(買賣、繼承、贈與、土地糾紛等等)，歡迎來電預約諮詢。

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