阿公生前「公證遺囑」留遺產給長孫！子女好心「1動作」竟讓遺囑無效、秒變廢紙
2024-04-29
【 阿公生前「公證遺囑」留遺產給長孫！子女好心「1動作」竟讓遺囑無效、秒變廢紙】 2024.4.25 早安健康 網站
鄭文在（正業地政士聯合事務所所長）
別讓遺囑變成遺憾: 人有生老病死，有出生就有死亡，當死亡發生時，
就是遺產繼承的開始，所以，有些人會生前規劃，未來遺產
如何分配給子孫們，預立遺囑，避免子孫們繼承遺產時發生爭議，未雨綢繆
近年來詐騙橫行，許多的家人擔心老人家的不動產遭遇詐騙，
這些看似非常合理而且聰明的做法，是我們日常辦理不動產登記
於是將老人家名下的不動產信託到兒女名下，避免老人家被騙上當，
不動產遭到盜賣或是過戶，確保資產安全。
這些看似非常合理而且聰明的做法，是我們日常辦理不動產登記
常遇到的案例。但是單純的兩件事情，如果先後發生，小心！可能造成
遺囑無效，發生遺產爭議。
個案中的爺爺有長子及長孫的情節，希望在他百年以後，
遺產讓長孫也能分配，偏偏按照民法1138條的規定，長孫並沒有繼承權，
所以就透過民間公證人成立了一份公證遺囑，將名下的不動產鉅細靡遺
的分配給子女們，當然包括長孫也可以受到遺贈，雨露均霑。
老爺爺完成公證遺囑以後，家人擔心他年紀大了，而且近來
詐騙集團橫行，深怕老爺爺名下的不動產被騙走，於是將其名下的不動產，
自益信託到其中一位信任兒子名下，一來避免被詐騙，二來兒子
辦事老爺爺也放心。
日子在指縫間流逝，爺爺過世了，繼承的事實發生了，當子女們
提示爺爺的公證遺囑擬辦理繼承登記時，才發現大事不妙，公證遺囑無效，
真的是青天霹靂。
依照民法第1202條：遺囑人以一定之財產為遺贈，而其財產在繼承開始時，
有一部分不屬於遺產者，其一部分遺贈為無效；全部不屬於遺產者，其
全部遺贈為無效。但遺囑另有意思表示者，從其意思。所以，
當爺爺的遺囑成立之後，因為擔心被詐騙將不動產再信託給兒子，
該不動產就不屬於爺爺的遺產了，因此該份遺囑無效，只能按照
民法第1138條的規定，由子女們繼承，長孫就沒有繼承權了，
爺爺對長孫遺贈將無法達成。
另外，依據法務部100.11.22法律字第1000026003號函：
立遺囑人立自書遺囑將一定不動產指定繼承，嗣後又將不動產信託
移轉與受託人，則死亡時不動產屬信託財產，權利應歸屬受益人，
非屬遺產，又遺囑未有明確意思表示，縱認遺囑人意思為遺贈，
依民法第1202條規定，遺贈亦為無效。
您有類似的案例嗎？遺囑成立後，因為都更、危老和建商合建
或是避免詐騙，所以必須把不動產信託到銀行、信託公司或是家人名下
……切記！您的遺囑可能無效，必須重新簽署，
別讓遺『囑』變成遺『憾』。
本文授權轉載自「 正業地政士聯合事務所」 作者介紹：鄭文在， 正業地政士聯合事務所負責人、
正業建經有限公司負責人，淡江大學企管系，
曾任新北市地政士公會公共關係主委，
持有不動產經紀人、地政士證照，專長不動產稅法、不動產登記。
資料來源: 早安健康 網站
