竹科新貴A先生為了給小孩更大的活動空間，

              將原有的自用房地出售，換了一間更大的房子，並將新買房地

              登記在老婆名下，原本打算申請土地增值稅重購退稅後，

              可以補貼一些費用，但卻被否准。

                    新竹市稅務局表示，重購自用住宅除了可以退還

                 土地增值稅外，所得稅也有可扣抵或退還稅款的優惠。

                但其中在，新購土地所有權人方面，土地增值稅

            必須由出售土地所有權人重購新自用住宅用地，才符合退稅條件。

                 至於所得稅因配偶合併申報課稅，所以無論

            新自用住宅用地

            是登記在自己或配偶名下，都能申請退稅。

                   稅務局說明，土地所有權人2年內完成房地買賣，

              重購土地移轉現值超過出售土地移轉現值，符合:

              1.土地所有權人、配偶或直系親屬設立戶籍。

              2.出售前1年內無供出租、營業行為。

              3.重購都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地

                 未超過700平方公尺等自用住宅用地，即可向稅務局

                 申請退還土地增值稅。

                      竹科新貴A先生出售原有自住房地，隔年購買新房地

           ，    並將土地登記於老婆名下，即使重購土地現值超過出售

                   土地現值，並符合自用各項要件，因不符合同一人重購

                   自用住宅用地規定，也無法申請退還土地增值稅。

                          稅務局提醒，於買賣自住房地時，如要申請退還

                  土地增值稅，出售地及重購地的所有權人必須為同一人

          ，    才有退稅的適用。