🌷一、驗屋前準備

          🌷 二、 驗屋重點

                          🌸重點（一）：浴室防水

                            浴室是防水工程的一大重點，可以在驗屋時進行持續放水測試，

                     檢查洩水坡度是否合格。同時可以在浴缸蓄水並加入染料，

                     測試浴缸周圍是否有漏水問題。另外建商在施工時通常會有防水施作

                     的照片和完工試水紀錄，可向建商索取。

                 🌸 重點（二）：雨天驗屋

                                為了確保全面的驗屋，建議除了在晴天進行檢查外，應在雨天或

                      大雨後進行第二次驗屋。特別是窗框周圍容易漏水， 雨天檢查能更真實

                      地模擬漏水情境。

                 🌸 重點（三）：洗手台

                         🌸重點（四）：天花板

                                通常天花板無法直接觸摸，可用手電筒檢查是否有不均勻的色塊、

                      泛黃、水痕或細碎的小裂痕。這些都是漏水的前兆，需要謹慎留意。

                🌸重點（五）：地磚

                               地磚需要檢查接縫是否平整、色澤是否均勻，可以使用彈珠測試平整度，

                  同時敲打地磚四個角落和中心，聽聲音是否清脆，如有異常可與建商協調更換。

                   🌸重點（六）：牆壁

                   🌸重點（七）：門窗

                              除了檢查門窗外觀和基本功能外，可以使用鏡子檢查窗框下緣和周圍

                  是否有縫隙，或是對窗框周圍進行注水，模擬雨天情景，搭配紅外線熱像

                 儀檢查是否漏水。

                     🌸重點（八）：馬桶

                                 仔細檢查馬桶沖水功能，如果有漏水問題有幾個可能的原因，

                  包括止水皮變形、浮球失去浮力、馬桶下水管線破損等，可以針對這

                  幾點做確認，並即時拍照記錄，反應給建商。

           🌷  三、結語

                                 以上是一些驗屋時的建議，希望這些建議能幫助大家在購房前

                     更全面地了解屋況，避免日後的煩惱。購房是一個重大的決策，

                     大家務必謹慎檢查及紀錄，才能減少日後糾紛。