買屋買房的過戶流程中，買賣雙方需繳交費用有哪些？包含負擔哪些稅費呢？
2023-02-04買屋買房的過戶流程中，買賣雙方需繳交費用有哪些？包含負擔哪些稅費呢？
想要買房時的稅費能輕鬆計算？進行不動產交易時，身為買方，卻不知道需要負擔什麼費用及稅費的您請看過來，還有簡易買屋稅費試算工具，信義房訊為您整理好買方需要負擔費用說明!
在房屋買賣過戶流程中，買賣雙方要付哪些費用呢？一次告訴你！
進行不動產交易時，身為買方的您，需要負擔什麼費用呢？又包含哪些稅費呢？
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https://sinyi.anshinescrow.com/Front_Tax_02.aspx
買方需要負擔費用說明：
https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/buyarticle/137
買賣稅率：核定契價X6%（評定現值）
2.印花稅
按土地、建物契稅價格核課1/1000印花稅
3.地政登記規費 (土地及建物登記謄本費)
買賣登記費1/1000(申報地價及核定契價)
設定登記費1/1000(權利價值)
謄本費、書狀費、閱覽費
→地政登記規費有哪些?如何計算?
買賣稅率：核定契價X6%（評定現值）
2.印花稅
按土地、建物契稅價格核課1/1000印花稅
3.地政登記規費 (土地及建物登記謄本費)
買賣登記費1/1000(申報地價及核定契價)
設定登記費1/1000(權利價值)
謄本費、書狀費、閱覽費
→地政登記規費有哪些?如何計算?
https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/buyarticle/109
4.代書費
買賣代書費、抵押權設定代書費、簽約手續費、實價登錄代書費
5.銀行貸款/查詢費
無自用住宅查詢、票據查詢
6.房屋住宅險及地震險保費
保險金額年限由貸款銀行核定（年限均為一年）
→為什麼貸款買房一定要買「住宅火災及地震基本保險」?
4.代書費
買賣代書費、抵押權設定代書費、簽約手續費、實價登錄代書費
5.銀行貸款/查詢費
無自用住宅查詢、票據查詢
6.房屋住宅險及地震險保費
保險金額年限由貸款銀行核定（年限均為一年）
→為什麼貸款買房一定要買「住宅火災及地震基本保險」?
https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/buyarticle/110
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賣方需要負擔費用與說明：
4.交屋日前水、電、瓦斯、管理費等
交屋日為分界點，買賣雙方再按比例分擔，一般交屋日前費用由賣方負擔，
交屋日為分界點，買賣雙方再按比例分擔，一般交屋日前費用由賣方負擔，
交屋日後費用由買方負擔
出售建物係採核實認定，依實際售屋收入扣除相關費用予以計算，於次年併入個人綜合所得 稅合併申報。
6-2 房地合一稅2.0 (個人房屋土地交易所得稅): →如何申報?
出售土地與建物合併計價，採分離課稅，完成所有權移轉登記日之次日起算30天內申報。
＊自110年7月1日起，無論是個人或營利事業，凡是交易105年1月1日以後取得之房地，都適用 房地合一稅2.0！
7.到期工程受益費
資料來源: 信義房屋
https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/buyarticle/56
