民法成年年齡下修為18歲於112年1月1日起施行

2022-12-13

【民法成年年齡下修為18歲並於112年1月1日起施行】

民法成年年齡下修為18歲，並於112年1月1日起施行，為維護納稅義務人權益，

提供地方稅節稅撇步。

🌹地方稅相關租稅權益說明如下：

一、綜合所得稅：

子女、同胞兄弟姊妹及合於民法規定的其他親屬或家屬，滿18歲以後有所得就要獨立申報！

（成年當年度可選擇獨立申報或被報扶養），除非因在校就學、身心障礙或無謀生能力才能被報扶養。

（2024年5月報稅適用）

二、房地合一所得稅：

個人出售自住房地符合條件，可適用「重購退稅」及「出售房地所得免稅額400萬元、超過部分10%稅

率」優惠，條件之一是本人、配偶或未成年子女須設籍並居住，如果只有滿18歲子女設籍並居住則不適

用。

三、遺產稅：

繼承人為直系血親卑親屬及受被繼承人扶養的兄弟姊妹，如為未成年者，年齡距屆滿18歲的年數，

每年加扣50萬元。

四、地價稅：

土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，依規定以一處為限。

112年起，18歲以上成年子女設籍，符合自用住宅用地規定者，即可作為地價稅自用住宅第二處適用2‰優惠稅率，比一般用地稅率節省4倍稅額。

每年9/22前申請，同時符合面積等其他條件即可當年適用。

五、房屋稅：

房屋符合自住住家用規定者，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內(適用自住用稅率（1.2%)），隨著成年門檻下修，滿18歲之成年子女名下的房屋，可單獨計算戶數為自住使用。

六、土地增值稅：

112年起出售自用住宅用地，地上房屋需由本人、配偶及未成年子女(未滿18歲)所有，符合「一生一屋」條件者，才能適用自用住宅優惠稅率（10%），其一是土地所有權人、配偶及未成年子女均無自用住宅以外的房屋；其二是土地所有權人、配偶或未成年子女於該地設籍並持有該屋連續滿6年，但滿18歲子女就不受此限啦！土地所有權移轉時記得申請，同時符合面積等其他條件即可適用。

因應112年起，18歲以上即為成年人，免為父母親監護，臨櫃申辦稅務文件時，僅需檢附個人身分證件辦理即可。