房地合一所得稅   自住房地重購退稅

🏠換屋族照過來！節稅報您知！

個人出售105年1月1日以後取得的房地，必須繳房地合一所得稅，但對於自住換屋的民眾，政府提供「自住房地重購退稅」，

讓大家在換屋時減負擔、有保障！
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        不管是「先賣後買」或「先買後賣」，只要出售及重購的新舊房地都有符合自住條件，

且兩者移轉登記時間在2年內，即可申請重購退稅喔！詳細重點整理下圖，有換屋計畫不妨參考看看。
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特別注意！重購後5年內仍須符合自住條件，不得改作其他用途或移轉，否則將追繳稅款。

但考量實務狀況，財政部發布解釋令放寬下列重購後5年內無法持續設戶籍的三種情形，

如實際仍為自住用，免追繳稅款：
1.未成年子女就讀或擬就讀學校訂有應設戶籍於該學區的入學條件。
2.本人或配偶因公務派駐國外。

3.原所有權人死亡。

➡解釋令新聞稿: https://reurl.cc/QLOa9q

☎️相關個案問題：0800-000-321（市話）
（或逕洽戶籍所在地國稅局詢問)

資料來源: 中華民國財政部