空屋遭侵入縱火，殃及鄰屋，需賠償鄰人損失嗎 ?

老李有一空屋閒置多年，遭侵入偷竊未果而被縱火，鄰居房屋遭殃及毀損，鄰居提告老李請求賠償，老李不認為合理。

ANS:

老李對該閒置空屋設置或保管有欠缺，即隱藏損害鄰居之危險，老李未善盡必要注意維護安全，避免損害之發生，此為建築物或工作物所有人應盡之社會安全義務，若有違反致生損害，自應依民法第191條第1項本文規定負損害賠償責任。(最高法院105年台上字第2320號判決)。

除非老李可證明其對於該閒置空屋之設置或保管無欠缺，或於防止損害之發生已盡相當之注意，或損害非因設置或保管有欠缺所導致者，始得免負賠償責任，(民法第191條第1項但書定有明文)。