他共有人主張優先購買， 可以不付賣方仲介費嗎 ?
林家4姐妹繼承母親一房地持份各1/4，除大姐外，3個妹妹同意將該房地透過仲介賣給老陳1800萬， 大姐主張優先購買權 但不付賣方仲介費。

ANS:

優先承購權係屬法定形成權之性質，他共有人一經表示以同一條件優先承購，則他共有人取代原買主之地位，得與共有人簽定相同契約，不負賣方仲介費有理由。本例3個妹妹依土地法第34條之1 處分共有房地並委託不動產經紀業銷售，其服務報酬之計收自應依委託契約書約定由委託人支付。至於不同意處分之他共有人，若與經紀業者無委託關係，自無支付服務報酬之義務。 (內政部第1026038384號函釋)