民眾在國外購置不動產已相當常見，但是必須特別注意，

                 出售境外不動產予二親等以內親屬，即使該不動產未在中華民國境內，

                無需至地政事務所辦理所有權移轉登記，出賣人仍應填寫贈與稅申報書，

                向所轄稽徵機關辦理贈與稅申報，並提供買賣雙方收取價款，

                與買受人資金來源的確實證明，倘經稽徵機關審認買賣屬實者，

                即免以贈與論，無須課徵贈與稅。

                             財政部高雄國稅局表示，依遺產及贈與稅法第3條規定，

                  凡經常居住中華民國境內之中華民國國民，就其在中華民國境內或

                 境外之財產為贈與者，應依規定課徵贈與稅；又依同法第5條第6款規定，

                 二親等以內親屬間財產之買賣，除能提出已支付價款之確實證明，

                 且該支付價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得，應以贈與論，課徵贈與稅，

                故國稅局對於二親等以內親屬間之中華民國境內或境外財產買賣，

                 均會加以審核收付資金是否屬實。

                         該局舉例，甲君為經常居住我國境內的國民，於111年度移轉境外

              不動產予女兒，未申報贈與稅。經該局參考租稅協定夥伴國提供甲君於該國出售

              房產稅務資訊，函請甲君限期申報贈與稅或提出說明，甲君雖依限提供買賣契約書及

              當地不動產鑑價證明文件，主張係以「買賣」移轉該不動產與女兒，

              惟未能提示女兒已支付價款之確實證明，依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，

              應視同贈與課徵贈與     稅。故按查得資料，核定該贈與房產價值為新臺幣1779萬元，

              應納贈與稅額153.5萬元〔（1779萬元－免稅額244萬元）×稅率10%〕。

                             該局特別提醒，國人倘有出售位於境外不動產予二親等以內親屬情形，

                  務請依遺產及贈與稅法規定辦理贈與稅申報，並檢附買賣契約書及收付價款

                  確實證明文件供稽徵機關審認。