財政部2016年實施房地合一稅後，初步達抑制不動產，

                             短期炒作套利之行為，但立法院分析統計數據發現，重稅

                             政策未有效改變擁有多屋者之持有趨勢，從房屋稅籍所有

                             人歸戶統計來看，仍持續走升，又以雙北地區的個人持有

                             房屋戶數增幅近兩成最為明顯。

 據財政部財政資訊中心公布資料，房地合一稅施行前，

                      當年度交易屬三年內取得土地再移轉之件數29萬7,996占總移轉件數

                      122萬2,276件的24.38％，之後隨房地合一稅之實施雖略有波動，

                      大致呈現下降趨勢，至2023年度占比降為17.50％1，從數據來看，

                      已初步達抑制不動產短期炒作套利的行為。17.50％1，從數據來看，

                      已初步達抑制不動產短期炒作套利的行為。

                                其中個人持有四戶以上的增幅為22.3％，從地區來看，

                    台北市的個人持有四戶以上增幅為18.43％、新北市為19.58％，

                    皆比同時段全國所有人總歸戶數之增幅（15.86％）更高，

                    顯示實施房地合一稅後，尤其在房價近年節節上攀的誘因下，

                    高資本利得仍足以吸引富裕階層進行投資，相關限制抑制

                    投機行為之效果而仍未有效改變擁有多屋者之持有決策。

                            為健全不動產交易市場、抑制短期投機炒作，

                  所得稅法於2015年6月24日修正公布，增訂「房地合一所得稅」，

                  也就是在房地交易時，需依照所有人的持有期間長短來繳交對應的稅率，

                  並從2016年起實施「房地合一稅1.0」。

                          為了抑制短期投機炒作，以及預售屋亂象，財政部2021年4月28日

                  再次調整持有期間交易稅率，推出「房地合一稅2.0」，

                  將預售階段與竣工轉為成屋後之持有期間分開計算，分別適用其對應之稅率。